第１４８５章 猛烈下跌

行是否合法经营，但不负责银行天天赚钱，不要拿银行关门绑架正府，随着存款赔偿制度以及保险机制完善，正府不怕银行倒闭，希望各位清醒认识到这一点！”

泼了盆冷水让行长们安静下来，方晟接着说：

“至于银行怎么自救，我倒可以提几点看法供同志们参考——不是正府出台的制度办法，仅仅是我个人不成熟的思路……”

行长们目瞪口呆看着方晟，搞不清市长曲曲折折究竟干嘛，姚胜平在旁边看着暗自叹息，感觉自己的智商跟着方晟实在太累。

“各行要放开二套房和二手房贷款，甚至三套房也可以；大幅降低按揭贷款利率最好针对小户型结构以基准利率发放；下浮首付比例，配套更优惠的利率套餐，从而鼓励二手房交易！”方晟目光炯炯道，“有人害怕交易，担心越卖房价越低，其实是极端错误的！房产市场只要有人敢买就说明具备投资前景，就算跌破20、30也会很快拉起来，跟炒股票一个道理嘛。有值钱100块钱的股票，也有只值2块钱的股票，类型类别不同，股价能拉到同一水平线吗？显然不可能！”

农行行长幽幽说：“跌破20的话，我们的备付率就出大问题了，万一来个挤兑简直就是末日来临。”

方晟摇摇头：“同志们太小瞧当前百铁经济面貌了，随着各行各业转入高速发展期，城市居民平均收入水平大幅增加，抗风险能力和对前景预期也相应提高，远非两年前压降产能时风声鹤唳的状态！”

“这个……”行长们似信非信，相互使着眼色。

“可能大家不太容易理解我所说的，举个例子吧，我刚调到江业县时县城房价居高不下，由于拆迁阻力非常大导致地皮紧张，似乎成了难解的死结；后来正府发展江业新城，平地而起学校、医院、银行、住宅小区，以大家的思维老城区房价肯定一落千丈无人问津了？错！在猛跌三十多个点后，老城区房价迅速触底反弹，到去年底与江业新城只有不到百分之十的落差。什么原因？消费者心态、情绪、需求是复杂的，未必所有人都愿意住新城；放到百铁也一样，房价低三十个点都跑过去住吗？那是经济适用房，不是郊区别墅！”

最后一句话说得行长们都笑起来。

“请同志们回去尽快制定相应策略，放开二手房市场活跃交易，哪怕跌破20也要沉住气，”方晟道，“我敢肯定地说一句，将来某个时候，百铁老百姓会为错失抄底机会而捶胸顿足！”

姚胜平见了顺势宣布见面会告一段落，由中途赶过来的董建辉主持金融联席会议。

方晟和姚胜平只管金融工作大方向，具体落实还靠董建辉协商——方晟说跌破20没事，谁敢冒这个险啊！

所以董建辉要协同人行、银保监局等启动应急机制，根据应急方案拿出切实可行的应急措施，包括从省行紧急调拨现金增加库存量、各行把备付率提高两个百分点、压缩或暂停企业贷款、增加客户经理加紧办理按揭贷款等等。

临出门前方晟关照道：“请殷董事长散会后到我办公室来一下。”

回到办公室，周挺和吉林两员大将已等了一会儿。

反锁好门，方晟沉声问：“情况怎么样？”

周挺道：“向方市长回报，我和吉林从均价跌幅11个点一直低吸到今天15个点，奶奶的邪门了，二手房市场还在跌……”

“说是***那边传出小道消息下半年再推1800套

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