第十章 斜坡资本的第一笔收入！
国心里感叹，现在确实已经进入互联网时代，如果没来浦海上班，都想不到可以这样管理租客。
开公司这么久，这也是公司成立以来的第一笔收入，郑总最后请吉家公寓所有员工一起去吃海底捞庆祝一下。
大家正在其乐融融的吃火锅，郑文桐也宣布了一个规定，“虽然房子都是你们装修好的，可以更快的租出去，可以给公司创造收益。”
“以后只要是你们带客户看房后租的房子，一单150，多多益善。”
“小舅妈，这个钱你也可以挣，比如买菜或者在小区聊天的时候，有人想租房子，就带他们过去看看，奖金不就来了吗。”
“公司的行政会统计你们的出单量，下个月发工资时会一起发给你。”
小舅妈提出她的问题，“文桐，我是负责买菜做饭，伙食费一天300，不过姜经理要求我尽量去超市买菜，这样方便统计小票。”
“公司有管理规章制度，因为你们现在伙食标准是一顿10元，15个人一天伙食费300。”
“我当然是相信小舅妈你的，不过吉家公寓这边还要继续招人，到时候还得再请做饭阿姨。”
“姜经理的意思不是让你一定要去超市买菜，只不过菜场小贩的收款码如果是对公就没有问题，私人的就不行，因为行政那边确定不了这笔钱是不是用于买菜。”
“当然，如果再招一名做饭阿姨的话，那小舅妈你就当官了，到时候公司肯定要给你加工资的，没准儿要当厨师长了。”郑文桐跟小舅妈开玩笑。
小舅妈不好意思，“就一个员工，简直是芝麻大的官儿。”
表弟杨建武提出另外一个疑问，“桐哥，每套房源装修好了以后，就录入公司系统，然后定好租赁价格。”
“但是我们面对客户的时候，会遇到一些客户还价，就比较被动，因为租金是固定死的，而一些租出去的房子其实可以租到更高的价格。”
“建武，我明白你的意思。你们作为经纪人，是想掌握房源的定价权，这样交易时比较灵活，对不对？”郑文桐问杨建武。
“我跟你说一下数据，吉家公寓石子店如果装修好了，是460套房源。”
“你们这边几个小区，每周差不多有二十套房源可以入市，一个月下来就是八十套，一年就是960套。”
“等吉家石子店正式对外出租，我这边还要再接手一家厂房，进行改造，15年底，我们吉家公寓在东江科技园这边有超过2000套房源进行租赁。”
“如果每个经纪人都灵活掌控价格浮动，就会迎来经纪人之间的价格竞争，损害的其实是公司的利益。”
“当然，假如一套装修好的租赁房源一周内没有租出去，小舅、建文和安国，你们三个人重新商量一个租赁价格报给公司，公司会进行修改。”
“如果21天内还没有租出去，那就进行第二次调价。至于涨价，我认为没有必要，因为我们需要一批稳定的租客，其实他们搬趟家很不容易，大包小包的，所以住着住着就习惯了，我希望吉家的每一个租户能够给公司带来稳定的现金流。”
杨建文心里盘算，如果按照郑文桐的预估，15年底吉家公寓可以实现2000套房源。
吉家公寓石子路店每套租金2000左右，这种厂房改造房源总计一千套左右，每个月房租200万。
美兰新苑这种小区房改造
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