113 张老板的商业版图与野望
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“谈！”
“当然要谈！”张国宾放下打火机，叮当，随手丢到桌面，双指捏着雪茄，掷地有声地讲道：“现在外面建筑行业这么乱，动不动就坑商铺老板的钱，点解能让他们祸害市场？”
“咱们既然在花园街跟通菜街揾水，就要把花园街，通菜街的街坊当作自己人，绝不能让别人祸害喽！”
“呃……”李成豪吸着雪茄，喉咙卡痰：“咳咳！”
“大佬，你好有心。”李成豪赞道。
“不过我们手上没有装修公司，更无施工团队，要是把工程接下来，再转包给别人，没得赚啊……”张国宾琢磨不定，细细思量。
义海社内，地主哥倒专门捞工地，手下有一千多人的施工团队，在香江地头上也是有数的“墙灰捞家”，不过他一般都是跟大地产上合作，拆迁盖楼一条龙，弄出人命填地基，两条街翻新的工程说大不大，说小不小，交给地主哥捞，丢雷老母，真的没得赚！
“那宾哥你是什么意思？”
“正好地主有个马仔之前聊过过档跟你。”李成豪试探道。
张国宾却摇摇头：“整天想着过档的人，点解能是什么好货，都在同一家公司干活，我不喜欢挖人墙角。”
“我想要自己组个装修公司。”
“呼……”太子宾吐出口烟雾。
自70年代末到80年代，香江地产行业蓬勃发展，形成“炒楼”的风潮。
炒楼风最热时，炒家索性整幢大厦，整座酒店的炒卖，中环、湾仔、尖东等各繁华商业区都频频传出整幢商业大厦以高价易手的消息，其中金钟的金门大厦在1978年12月至1980年9月期间3次转手，售价从7.15亿元增加到16.8亿元，短短不到两年时间内升幅高达135%。
中环联邦、国际两幢大厦在1980年8月至1981年1月期间两次转手，售价从10.89亿元升至22.35亿元，短短半年间升幅逾1倍。
张国宾以往在写地方政府楼市报告的时候，没少研究香江，日岛80年代，90年的楼市走向，经济变化，一句话概括“观史知今，知古鉴明”，这两个地方的楼市，经济，人口走向，都对他的工作很有帮助。
所以，他知道现在香江真是楼市火爆的时候，但已经到达80年代顶点，即将在82年初进入一个楼市低潮期，届时香江楼市将迎来大跌，不知多少炒家楼跳，多少房企倒闭。
楼市作为香江的标志性产业，到香江点解能不炒楼？
张国宾在来到香江的第一天，脑子里就没忘记过楼市，只不过，恰好他来的时候，正是楼市火爆的年份，利用这两个年份做足资金积累，方好在低谷期进行一波“商业收购”，“资产倾吞”，坐在椅子上，操控资产，翻倍赚钱。
有道是“春江水暖鸭先知”，在楼市火爆的最后一年，其实有些房企已经嗅到味道，发现新开发的楼盘卖不动，进入横盘阴跌，大宗地产的来回转手，本身也是一种虚假繁荣，借此烘托楼市作用，骗不知情的中产入盘，实际上新界许多工地已经停工，过年拍长红好大气的地主哥，今年上半年就没那么好捞，转而开始打政府工程的注意。
许多装修公司，施工队，亦陷入生意低潮。
张国宾若是趁着低潮前夕先收购施工队，等到楼市开始暴跌，再收购房企，接手地块，便能在82年至97年的涨幅当中，完成千
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