第 36 章 出租土地
几个衙役拿着托盘进来,一人奉上一盏茶,虽然说只是一盏茶,但是以往哪里有官员会给他们这些商贾奉茶的?
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几个员外是本身就有虚职在身,家中有人入朝为官,自己也捐了点银子弄了个官身,还能得几分礼遇,剩下的都是卫辉的大商人,虽然家中也是仆妇成群、穿金戴银,但是到了外头,始终是“士农工商”最末等。别的也就罢了,在那些当官的人面前,他们是只能点头哈腰、将自尊踩在地里的,送了大笔银子还要受人怠慢和白眼,早就已经习以为常了。
一个座位,一杯茶,就让在座的许多人慢慢放下了心防。
秦修文环顾四周,见果然还有几张位置是空缺的,也没在意,知道就算如今自己在外头的名声已经很响,但是总有不买账的,于是就直接进入了正题:“今日请大家前来,是来商量卫辉府重修码头一事。本官和周知府商议之后,准备将码头附近的地免费租给诸位。”
此言一出,如同一滴水溅进了滚烫的热油中,所有人都忍不住掏了掏自己的耳朵,如果是在外面的话,可能都会去看看天上的太阳,今天是不是打西边出来的?
这世道,只听说官府盘剥他们的,还真没从官府口中听说过“免费”二字!这是天上掉馅饼了吗?
见众人按耐不住想提问,秦修文抬起手往下压了压,大家忍住了到嘴边的疑问,继续听秦修文讲下去。
“租期是十年,十年一到,官府有权收回土地。”
十年!天呐!白得十年的土地!!原本以为能免费个三年五载就不错了,结果一出手就是十年,还不要自己出一文钱???真有这种好事?!!秦修文越说,大家越觉得像是仙人跳,反而冷静了下来,谁都不出声了。
果然,接下来秦修文的一席话,就像一盆凉水,浇灭了大家火热的心。
“虽然是免费的,但是官府也不会随便来一个人就租给他,对待能拿免费十年免租权的人,官府有以下几条考核标准。”
“第一,必须先缴纳一定数额的保证金,保证自己将在官府规定的时间内动工修建指定的建筑物,若是延期动工,不按规定修建,则扣押保证金,官府有权将相应土地另外租给别人。”
“第二,所修建筑,必须是官府指定的建筑物类型,例如此块地皮是修建食肆的,就只能修建相关吃食种类的建筑物,不得违建,若发现违建者,官府在验收评估后,有权扣押保证金,责令其将地皮复原后再租给其他人。”
“第三,所修建筑,外表必须是官府指定统一风格,内饰可由你们自行装饰,内部经营不得挂羊头卖狗肉,如若修建的是酒肆就必须卖酒,不可做其他营生,除非上报之后得官府应允,否则若有发现者,处罚如上条。”
“第四,保证金的数额根据地皮大小计算得出,保证金将在新码头运营一年后分三批返还,返还期限从第一批起始至最后一批返还完,不会超过一年半的时间,也就是说基本上最少每半年返还三成。”
秦修文这些条例说完,大家的热情也就少了一半,虽然说是免费,但是在场的谁不是人精,这这么多的条条框框,什么都要听官家的,他们到时候能赚几个钱?况且这是官家的地盘,他们还只是免费租的地,偷税漏税估计没啥希望了,赚了点还好说,亏了不都是自家的?
还不如直接将地皮买下,自己想怎么弄就怎么弄呢!就是亏了银子,至少地是自己的,到时候转手一卖,说不得还能贴补点亏损。
这里坐的,都是一家
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