第283章 这林律师……办事还挺实在的

林河看着向智勇呆滞的面庞，继续笑道：“我虽然只是一个律师，但是对于客户，开发商，银行三者之间的关系，也是知道一些的。”

“首先呢，客户交首付款给开发商，签订购房合同。”

“然后，客户再去银行申请余下的贷款，贷款审批下来后，会打入开发商的账户。”

“但是据我所知，客户的房贷都是专款专用的。”

“也就是说，银行会根据房子的建筑进度打款，房子打地基的时候，银行会拨付一部分贷款，房子封下去。

但意思已经很明显了，这么多钱，我们实在拿不出来。

林河见他这个样子，心底已经乐开了花。

只要对方愿意往退钱的比例上谈，那就说明今天还有意外收获。

不过呢，他还是一脸凝重的说道：“最低40%，不能再少了。”

包新珏几人看着林河如通过小商贩一样，跟向智勇在那里讨价还价，也是惊呆了。

这林律师……办事还挺实在的。

不过，惊讶归惊讶，众人还是很明智的没有吭声。

向智勇一脸肉痛的说道：“最多20%，我只是一个经理，这已经是我能做主的极限了。”

“不行，20%也太少了。”林河皱眉道。

……

十分钟后，双方终于就退还金额达成了一致。

鼎盛地产答应先退还包新珏等人首付款的30%，至于剩下的首付款，则是换成鼎盛地产的债权。

鼎盛地产承诺，将会在一年之内，将包新珏等人的债权全部兑换。

虽然30%的退款比例低了一些，但是对包新珏等人来说，已经是意外之喜了。

来的时候，他们想着，今天能顺利退房就不错了。

他们做梦都没想到，现在不但退了房子，还能得到十几万的房款。

“那行。”林河起身道：“就按照向经理你说的，按照30%的比例退款。”

“什么时候你们把钱准备好，咱们什么时候签订退房协议。”

“没问题。”向智勇也是起身道：“我积极跟公司那边沟通，预计资金这几天就会到账，到时候我再跟林律师你打电话。”

林河点点头：“好，我知道了。”

“不过我还是要说明一点，时间上我们等不了太久，如果开庭之前咱们没有达成协议的话，那就只有法庭上见了。”

“明白，明白，林律师的意思我都懂！”向智勇小鸡啄米一样的点头。

随后，他将林河几人送到售楼部门外，看着几人离开的背影，向智勇低声道：“不容易啊，终于把他打发走了。”

“玛德，30%的房款可不是一笔小数目，该怎么跟公司说好呢。”

路边停车位上，纪莹看着林河，纠结半晌这才道：“林律师，这30%的首付款是不是有些少了，我觉得如果你能坚持一下，兴许他们能退更多。”

林河闻言，默默点上一支烟：“纪女士，首先你要明白一点。”

“我只是一名律师，并没有执法权。”

“而且，刚才我说的情况一切都只是怀疑，也没有切实证据。”

“所以我觉得，无论那个向经理答应退多少钱，这都是意外收获。”

“不是吗？”

这人呐，总是贪心的。

虽然说纪莹想要把自己的房款全部要回来，这一出发点没错。

可是你有想法，可以自己去跟向智勇谈啊，跟我在这里扯什么犊子。

林河可是清楚的记得，进门之前，纪莹可是信誓旦旦的跟自己说，今天只要能跟开发商解除购房合同，那就谢天谢地了。

现在，自己不但帮他们达到了目的，但是纪莹这会儿却是嫌自己事情办得不够漂亮。

这让林河觉得，心里多多少少都有那么一丝不得劲。

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