799、麦理浩离任（元旦快乐！）
1982年的新年来的特别早，在一月份的时候就已经到来了。
加列山道12号，也是一年比一年的热闹。
毕竟，随着时间的退役，楚氏家族的人越来越多了。
不过加列山道12号的热闹，并不能与香江地产业的热闹相比，经历了去年一年的地产业高速发展时期，到了1982年的香江，至少在年初的时候，香江地产业也看不出任何的的颓势出来。
而正是这个时候，港府更是推出了一个重磅炸弹，新年刚过，港府就对外宣布，将会推出中区位于康乐大厦以西一幅面积多达14.4万方尺的地王，现如今是中巴及小巴在中环的总站，可以说是港岛中环商业核心区的中心，是“地王”中的地王。
这个消息一出来，立即在香江引起了巨大的轰动，中环作为香江的金融中心，已经很少再在这里有这样的土地了。
在第一时间，新鸿基，新世界，长实，恒基兆业，佳宁，信合，鹰君等地产公司纷纷宣布将会参与这次的竞标。
何秉光，温铭章，乔约翰三人也同时出现在了楚欢的办公室内。
虽然在去年的时候，楚欢已经说过了，将会尽量的减少甲库系地产公司在地产项目上的投入，但这块地实在是太诱人了，如果能够拍下来的话，按照此时中环的建筑比例计算，这里可以修建一个出租面积超过150万方尺的大型建筑群。
现在中环甲级写字楼的租金已经达到了每方尺30港元每方尺每月的价格了。
如果是这样的话，这里兴建的建筑群每年可以为公司增加5.4亿港币的租金。
这还是现在的价格，如果将来价格上涨呢？
对于他们三人的想法，楚欢自然是知道的，甚至楚欢比他们了解的更加清楚，这块地皮实际上就是后来置地的交易广场，当时置地以创纪录的47.55亿港币的价格拍下了这块地皮，再加上兴建交易广场的资金，全部投入为80亿港币。
而交易广场的租金呢？
在经历了香江八十年代的地产业低谷之后，在87年的时候，交易广场的租金为每方尺每月31-35港元，88年的时候涨到了55-62港元每方尺每月，89年的时候直接攀升到了每方尺每月85港元。
在这个世纪，巅峰时期的价格为94年的每方尺110港元！
也就是说，如果甲库系的地产公司能够拿下打这块地皮的话，仅仅是87，88，89，94四年的租金就让公司回来了51.57亿港币，再加上九十年代初的那几年，基本上就回本了！
但事情不是这么算的，当初在另一个时空，正式交易广场的这块地，差点压的置地喘不过气来，后来更是出售了自己在港灯的股份，才算是缓解了自己财政压力。
而且，此时香江的地价明显是虚高，如果这个时候拿下这块地，其实都不用等到明年，今年年底的时候，就会被人笑话。
但，即便是因为这样，楚欢还是决定要拿下这块地，其道理也是很简单的，那就是如果不在这个时候拿下来的话，这块地就会落到其他公司的手中。
这可不是去年地铁公司在地铁站上盖物业发展权招标的事情，大家都知道这块地的价值，谁都不会放弃的。
不然在另一个时空，置地也不会卖掉港灯的股份，然后继续让交易广场的项目继续了！
所以现在楚欢就算是知道这块地的价格有些虚高，也必须将其拿下了。
而且
重生香江之最强大亨最新章节新书《浪在娱乐圈》已发！免费阅读
手机免费阅读地址：799、麦理浩离任（元旦快乐！）
重生香江之最强大亨首发网站笔趣阁小说域名：bqgcn.com
网友热搜关键词：年代、 年代文、 快穿、 七零、 直播、 八零、 六零、 末世、 九零、 千金、 女配、 万人迷、 清穿、 种田、 重生、 香江、 美食、 穿书、 吃瓜、 咸鱼、 红楼、 娱乐圈、 天灾、 美人、 心声、 星际、 无限、 公主、 岁岁平安、 古代