第755章 穿越带来的最大变量最令人意想不到！

将地以三成左右的价格佃给佃农去种，对地主来说，确实很难接受。刨去给朝廷缴的一成税，剩下的实在不多。照这个价格，买地置产就是一件很划不来的事了。

曾经朱由检也想过用行政的方式去解决土地兼并的问题，但要是出台这样的政策，整个大明的政体性质都得改变，所以最后也就罢了这个想法。

但没想到，经过近些年的发展，土地兼并的问题被市场自己给解决了。从各地官府报上了数据来看，除了少数地区外，全国大部分地区，农田的交易量都不怎么活跃。反倒是城市周边，用来盖房和建厂房的土地，不但交易量大，价格也在逐年攀升。如此来看，田产这块的吸引力确实大不如前。有些地主甚至开始抛田产，缩小规模了。

“爹、流川镇金家前日卖出了五十多亩水田，你说他家是咋想的？咋就把祖业往外卖哪？眼下种地的佃农确实不好找，可再怎么说，朝廷的农税并不重，佃租再少也不会亏本。即使佃不出去田，咱雇人自己种，不也能行？我有个交好，去年把佃不出去的田自己种上了，听他说去年的收获不小哪。仔细一算，甚至都要比用五成的租子将田佃出去都划来。”郭德顺家的老大跑来将自己想不通的事给给自家老爹听。

“流川的金家？那不是咱们舅家的亲戚吗？他家最近可是遇到了难处？”听说自家远房亲戚往外卖地，郭德说也有些吃惊。

“没听说他家有啥难处啊？他家三个儿子，一个今年刚刚考上大学，前几天还吃了公员宴哪，还有一个儿子在太原城的一个什么工业技校学手艺。怎么看都不是败家的人。正因如此，俺才有些想不通。”

“没遇变故？哪就是他家不想种地了，将田产多卖一些出去，负担就少一点。你们兄弟几个要是争气，也能出几个大学生，爹我也舍得将地卖出去。”

“上大学朝廷管着哪，不怎么花钱，他家能有啥负担。”

“你娃这脑子，怪不得读书不成。爹说的是供大学生有负担吗？爹说的是种地有负担。眼下佃地的行情这么差，可给朝廷缴的税年年都要背着啊。若是寻佃户不如意，耽搁上一年，不就白损失了一年的税银？人家金家，现在是有了大学生，有条件不在地里讨食吃了，往外卖些地也是正主意。”

“佃不出去，为何不自己雇人种？落下的也不见得少。哪些破落户也真是的，跑到外边务工，一年下来比种地强不了多少，还白白奔波一遭。”

“你以为就你聪明别人傻啊？你是只见了人种地赚上钱的，你不想想，为何地多的人家都爱将田佃出去不自家去种？种地是要本的！天时好、行情好的一年，确实是能赚不少。可遇到灾荒年哪？隔个三五年，必有一灾。小灾还好说，大灾的话，你种的地一多，不就将家底全折进去了？破口户们明知道务工也赚不了比种地多更的钱，可就是不爱佃田种地，不也是怕灾年吗？务工千不好万不好，唯有一条，哪就是不折本，挣的都是拿来就能花的现钱。”

当了大半辈子的地主，郭德顺关于土地和佃农方面的见识，确实不是刚刚出头的小年轻所能比的。他的这番话，就说透了地主和农场主的区别。地主是什么？地主就是后世拥有大量商铺、店面和写字楼的房东。没多少当房东的人会在铺子租不出去的情况下，自己下场搞经营的。

人家地主赚的是生产资料的溢价，而不是商业经营的溢价。人家就想着稳稳当当收租子，而不是将身家老本拿出来搏富贵。

绝境求生崇祯帝最新章节第847章（完结篇）子嗣绵延、生生不息！免费阅读

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