第四百章 决断和安排
在时装秀结束后,作为香奈儿的广告代言人之一的伊凡娜参加了庆祝酒会,对安迪来说这无疑是十分无聊的,而伊凡娜因为自己的品牌很快就会上市,未来合同到期后,也将不会在代言香奈儿。
所以,两人在酒会上露了一面,和一些熟人打了个招呼后,就选择了离开,期间安迪和伊凡娜与香奈儿亚洲区总裁以及周公子聊了几句。
周公子对于安迪的普通话和对兔国文化的了解非常的震惊,也留下了及其深刻的印象,这让她回国后与自己的一些好友感叹了好长一段时间。
“砰!”
“谢特!”
会议室里随着安迪愤怒的拍了下桌子,气急败坏的骂了一声后,所有人都低头假装没听到老板彪脏话。
安迪平息了下自己的邪火,冲着负责这次收购《新闻周刊》,随着凯瑟琳飞去华盛顿进行谈判的李晓莹扬了扬手中的文件,“艾蜜莉,你确定没搞错?整栋大厦都属于新闻周刊?”
“没有问题,老板,只是这栋大厦已经有接近60年的历史,在1998年的时候被华盛顿邮报公司向银行抵押贷款3亿1千5百万,除了两亿留给《新闻周刊》拓展分支机构,收购一些子刊,其余的都被邮报集团抽走了,贷款明年到期。”李晓莹面色严肃的肯定回答道。
“该死的,那可是摩天大厦,六七十层高,竟然只贷款了3亿多点?”安迪对此实在是有点无语了。
“咳咳,老板,这些大厦在那个时候的价值评估是没问题的,那时曼哈顿第八大道111号的chelsea大厦的售价也不过才3亿美元。。。”
安迪讪讪的看了一眼有点小尴尬的阿尔维特列,好吧,他是有点激动了,虽然记得前世1美元收购《新闻周刊》的这个梗,知道事情不会那么简单,现在到了自己头上,果然,一件件的麻烦事都出现了。
“也就是说,我现在等于用了三亿一千五百万加一美元收购了《新闻周刊》和一栋有60年历史的摩天大厦?”安迪低头看着手里文件上的数字说道。
“还有银行利息以及报社亏损的部分。。。”李晓莹补充道。
安迪抬起头,用幽怨的眼神看了她一眼,把头转向阿尔继续问道:“你怎么看?”
“目前看来,老板,如果你接手《新闻周刊》这个烂摊子,绝对会让很多人看成傻瓜,但老板你别忘了,新闻周刊大厦所在地可是在曼哈顿,即使地产泡沫破裂,房价暴跌,纽约上东区的房价也不会有多大变动,或许还会小幅度的逆市上涨也说不定。
之前我还真看不上这家报社,现在我认为,老板我们需要尽快确定下来这笔收购,不必过多纠缠邮报抽调的那一亿美金,因为这栋大厦绝对会让老板你得到几倍的回报!”阿尔维特列翻开手中的文件夹,开始阐述着自己的观点。
“依据!”安迪追问道。
“在得知这个情况后,智囊团连夜收集数据,做出了这两张图表。。。”阿尔拿出两张图表交给助手,接着就有人迅速的拉上窗帘,关灯,打开幻灯机。
“这是1997到2004年的曼哈顿地区的写字楼走势图,1997年以后,以纳斯达克为代表的科技股泡沫推升资本市场的繁荣,金融机构对写字楼的需求大增,写字楼的价格在2001年达到了顶峰,直到911以后,才开始大幅调整,2004年触底。
接下来就是诸如美联储持续的扩展性
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